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東淀川区豊新4丁目一棟マンション 10％ 出ました！
2021年02月08日
1380万円の1棟マンションです。
上新庄M
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住所 大阪市東淀川区豊新4丁目
交通 阪急京都線 上新庄駅 徒歩約6分
土地 43.41㎡
用途 第1種住居地域
建ペイ 60％
容積 200％
構造 鉄骨造陸屋根3階建
規模 1DK（洋室8帖＋DK）×3戸
延床 71.31㎡
完成 昭和60年4月
検査済み 無
現状年収 138万円（満室です。）
売価 1,380万円
利回り 10％
各フロア1戸の3階建て3戸。全部同じ間取りです。（ユニットバスタイプ）
家賃は37,000円程度です。
全室日本セーフティーの家賃保証加入してもらっていますので、滞納等の
リスクはありません。
一番古い入居者は平成27年からお住まい。
その次は平成29年
一番新しい入居者は去年の8月からの入居です。
周辺は住宅街です。前面道路は4M道路ですので、少し狭いです。
固定資産税も年間約67,000円と安いので、維持費も安く済むと思います。
イメージとして満室なら月々10万円が入ってきて年間120万円。
年間138万円ですので、差額の18万円が固都税やら電気代やら水道代の支払い
に充当する形になるでしょうか。
取り組みやすい物件ですので、是非是非ご興味ある方はお問い合わせください。