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豊中駅前のオフィスビル鉄骨造6階建（やや）大型物件 出ました！
2021年03月15日
本日は1件です。
豊中駅前のオフィスビルです。やや大型6億円になりますので、
ご興味ない方はスルーしてください。
豊中駅前オフィスビル
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住所 豊中市
交通 阪急宝塚線 豊中駅 徒歩約3分
土地 約210㎡
建物 約750㎡
完成 平成4年
構造 鉄骨造6階建
規模 テナントオフィス9区画
現況収入 約3000万円
満室想定 約3600万円
売価希望 6億円（建物消費税別）
現況利回り 5％
満室想定 6％
検査済み 有
豊中市は人口約40万人。大阪府下ですと、堺市、東大阪市、枚方市に次いで多い
人口を擁する都市です。（高槻市や茨木市より多い都市です。）
その中心にあるのが豊中駅です。そして中心の駅前の立地はやはり大手銀行が
必ずしめてます。（だいたい駅前交差点の4すみはほとんど銀行さんですよね。）
この豊中駅前もごたんぶんにもれず銀行さんがしめています。
（三井住友、りそな、池田泉州、住友信託、大和証券、関西みらい）
その並みいる大手銀行がおさえているこの駅前立地の中のその中心に位置している
のが今回ご紹介する物件です。
1等地も1等地。なかなか出ません。
売主さんは「超」のつく老舗企業です。
もしこの土地がビル付ではなく、売り土地としてなら、２０００％銀行が
抑えにきます。まず鉄板の土地です。
従いまして、当面はこのビルを賃貸で回していただき、しかるべき時期がくれば
いかようにもなる物件です。
売主さんは老舗企業ですので、買主さんが誰でも良いという訳にはいきません。
買いたいとなっても、売主の方で断ってくる場合もございます。
その点ご了承ください。
各階に2区画。エレベーター付きです。現テナントはクリニック関係、不動産
関連会社、学習塾関係等のテナントやオフィスが入居中です。
詳細資料はすべてCA（守秘義務）を差し入れ頂き、売主にネームアップを
行い、許可をもらってから詳細資料送付となりますので、その点も合わせて
ご了解ください。