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摂津市駅徒歩9分 11% 出ました!

2021年04月22日

摂津市駅徒歩9分で11%物件です!売れ違いごめんなさい。

摂津市駅AP
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住所  摂津市千里丘東5丁目
交通  阪急京都線 摂津市駅 徒歩約9分
    JR京都線 千里丘駅 徒歩約14分
土地  約244.94㎡
構造  木造スレートぶき2階建て
完成  昭和63年4月
規模  1K×14戸
延床  約245.24㎡
現況  2戸空き(14戸中)
現況収入 約526.8万円
満室想定 約606万円
売価   5,500万円
利回り  約11.02%

現況利回りで9.5%です。お部屋は全戸ロフト付きの1Kです。
売主さんは個人です。本物件新築されてからずっと保有されていましたが、
高齢のため売却とあいなりました。

周辺環境は住居専用地域ですので、住宅街となっております。
摂津市は高槻市や茨木市に隠れがちではありますが、人口9万人を擁する町
です。摂津市駅の乗降者数は約1.1万人。ローカルの駅(特急等はとまりません)
ですが、そこそこ乗降者数あります。
摂津市の中心はJRの千里丘駅になります。その千里丘駅まで歩いて14分ほど。

管理会社は出来れば継続希望です。
価格交渉はほとんど不可ですが、若干程度(100万円くらい)値引いて
交渉してみます。
すみませんが、その線でご検討よろしくお願いします!

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