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東三国駅徒歩4分RC造10階建レジデンス 6.5% 出ました！
2021年05月20日
本日は6億円近い物件ですので、ご興味ない方はスルーしてください。
東三国駅徒歩4分レジデンス
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住所 淀川区東三国2丁目
交通 メトロ御堂筋線 東三国駅 徒歩4分
土地 約200㎡
構造 RC造10階建
完成 平成12年2月
延床 約1140㎡
規模 店舗×3戸＋1K（全戸バストイレセパレート）×40戸
満室想定 約3850万円
売価 5.92億円（税込）
利回り 約6.5％
検査済み 有
新御堂筋に面した角地の物件です。視野性に優れており、見た目もとても
キレイなマンションです。（全面タイル張り）
間口も約28Mと堂々とした間口となっております。
その間口の広さを利用し1階店舗2区画、2階店舗1区画がテナントとして入居
しています。視野性優れていますので、集客しやすいはずです。
3階～10階までが１Kとなっております。
東三国駅は1日の乗降者数約3.8万人。
京都の西院駅（こちらは阪急）が概ね3.9万人ですので、それと同じくらいの
規模です。
御堂筋線は新大阪、梅田、難波を貫く人気の路線です。
（梅田駅まで約8分という便利な場所です。）
コンビニも近いですし、スーパーも目の前。駅徒歩4分の好立地ですので、
競争力のある物件だと思います。
（新御堂筋面した角地ですので、女性の方も安心のロケーションです。）
売主さんは不動産会社さんです。（古くからある地域に根差した不動産会社
さんです。）
価格交渉はなかなかタイトですが、気に入って頂けたら交渉してまいります。