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茨木市のファミリータイプRC造5階建 6.6％ 出ました！
2021年06月17日
本日は大阪収益物件マーケットからです。
茨木市のファミリータイプ（元特優賃の物件です。）のご紹介です。
茨木市ファミリーM
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住所 茨木市郡５丁目
交通 JR東海道本線 茨木駅からバスで約15分
土地 約800㎡
建物 約1200㎡
完成 平成10年
構造 RC造5階建て
規模 3LDK×15戸＋駐車場15台
現況収入 1600万円
満室想定 1715万円
売価 2.6億円（税込）
利回り 6.6％
検査済み 有
平成28年に屋上防水工事済みです。
茨木市の借り上げ住宅（特優賃）でした。
現在は借り上げ終了し、普通の賃貸物件となっております。
特優賃ですので、当然ながら頑強な作りと、検査済み取得しており、
遵法性問題なしです。外観はグレーのタイルとコンクリートの吹付けを
うまく組み合わせた、落ち着いた外観となっており、清潔感のある物件です。
3方向道路に囲まれた大きな土地（約250坪）に、箱型の5階建ての
マンションと駐車場が広々ついてます。
また目の前は小学校、保育園がありますので、子育て世代のファミリーには
もってこいの場所でございます。
近くにはスーパー（平和堂アルプラザ）もあり、なかなか環境は良いと
思います。
駅からは遠いですが、駐車場全戸分確保してますので、その点有利です。
売却理由は資産整理の一環です。価格交渉は非常にタイトでして、なかなか
これ以下というのは難しいのですが、具体的にご検討いただける方おられれば
極力値交渉してまいりますので、ぜひぜひご検討ください。