会員様向け配信情報
天満橋徒歩5分のパーキング付のオフィスビル 7.87％ 出ました！
2021年07月03日
場所はまずまず。良いところです。
天満橋徒歩5分のパーキング付のオフィスビルです。
天満橋ビル
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋
住所 中央区
交通 京阪、メトロ谷町線 天満橋駅 徒歩5分
土地 約140㎡
建物 約600㎡
完成 昭和63年
構造 鉄骨造陸屋根10階建て
規模 オフィス区画×8区画 駐車場（タワーパーキング）30台
現況収入 2,260万円
満室想定 2,360万円
売価 3億円（税込）
利回り 7.87％
検査済み 無
大阪城の東に位置し、府庁、県警本部、裁判所等が点在する行政街区に
あるオフィスビルです。（完全なるオフィス街です。）
場所は良いところです。
築は経ちますが、外観等キレイにされており、エレベーター前のエントランスや
エレベーターのカゴ内等も清潔感溢れる感じです。
売却理由は2年以内に会社を畳むことにされているようで、その一環でございます。
詳細はCA（守秘義務）締結頂く形になりますが、是非ご興味ある方はお問い合わせ
ください。
これは足速い物件だと思います。（なんといっても大阪中心部のオフィスビルが
7％～ですので、巷溢れる4％台のオフィスビルや、雑居ビル6％などとは全く
違います。まともな物件の7％～ですので、足速いのはなんとなく間違いない
と思います！）
売れ違いの場合はご了承ください。