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高槻市は富田駅徒歩10分利回り11％～出ました。
2021年07月07日
会員の皆様おはようございます。
本日は大阪収益物件マーケットからです。
現況利回り 9.56％
満室利回り 11.39％
という物件出ました。
土地も広いですし、建物もキレイです。
富田駅AP
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住所 高槻市登美の里町
交通 阪急京都線 富田駅 徒歩約10分
ＪＲ東海道本線 摂津富田駅 徒歩約12分
土地 約550㎡
建物 約500㎡
完成 平成1年1月
構造 木造2階建て
規模 １K（洋室6帖＋キッチン＋ロフト）ユニットバスタイプ×24戸
駐車場3台＋バイク駐輪場5台
現況収入 936万円 ＊現在4室空き
満室想定 1,116万円
売価 9,800万円
利回り 11.39％
検査済み 有
用途地域 第1種低層住居専用地域
土地が550㎡（約１６６坪）あり、路線価評価で土地だけで7200万円。
周辺土地の実勢価格は坪60～80万円。ほぼ土地値です。
周辺環境は第1種低層住居専用地域ですので、閑静な住宅街です。
前面道路は幅員約4.5Mの公道です。間口も広く約16M程度ある堂々とした
土地です。地型も整形地です。
そのような土地に本物件は建っています。
駐車場が3台スペースあり、その奥に建物があります。
白色の清潔感ある建物です。
近くにはスーパーもありなかなか便利な場所です。
間取りは6帖洋室にロフトが付いたタイプの間取りです。概ね賃料は
3万円～４万円前後。
富田駅は1日の乗降者数が約1.7万人。摂津富田駅は約4万人。
どちらも徒歩で行ける距離ですので、まずまずの賃貸需要はあるように
思います。
木造のAPですが、キレイなAPでまだまだ競争力あるAPが11％越えで
出ました。
ご興味ある方はお問合せください。