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中央区は北浜駅から新築M出ました！
2021年07月08日
北浜駅徒歩７分の好立地。現在建築中です。（９月末完成予定）
大手通新築M
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住所 大阪市中央区大手通３丁目
交通 メトロ堺筋線 北浜駅 徒歩約７分
京阪 北浜駅 徒歩約１０分
メトロ中央線 堺筋本町駅 徒歩約８分
メトロ谷町線 天満橋駅 徒歩約１１分
土地 約90㎡
建物 約600㎡
完成 令和３年９月末完成予定
構造 鉄骨造１０階建て
規模 １K（バストイレ洗面台別の３点セパ）約２５㎡×１８戸
満室想定 1,920万円
売価 3.5億円
利回り 5.48％
検査済み 取得予定
角地に建っています。周辺は古くからの企業が点在しているビジネス街
です。場所は問題なし。賃貸需要も旺盛な場所です。
しかしながら売り主の設定している賃料はMAX賃料ですので、1戸当たり△5,000円程度は
差し引いて考える必要あります。
その場合は1812万円 利回り5.17％
もっともペット可等で募集すれば、MAX賃料も可能かもしれません。
まだ賃貸募集しておりませんので、買主様の方でいろいろ設定できる形です。
1階は住居になってますが、テナントやオフィスにしたほうが賃料取れると
思います。
中央区で新築Mといえばおおむね5億円以上するのがほとんどです。
どうしてもロットがはりますので、仕方ないのですが、本物件は3.5億円という
新築としては小ぶりな物件です。
ご興味ある方おられればぜひぜひお問合せください。
詳細資料ご用意しております。