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谷町九丁目駅徒歩1分（千日前通り沿い）店舗物件出ました！
2021年10月25日
本日は1件です。
天王寺区から千日前沿いの店舗オーナーチェンジ物件のご紹介です。
千日前沿い店舗
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住所 天王寺区
交通 メトロ谷町線 千日前線 谷町九丁目駅 徒歩1分
近鉄大阪線 大阪上本町駅 徒歩約6分
メトロ堺筋線 千日前線 日本橋駅 徒歩約7分
土地 約63.73㎡ 約19.27坪
建物 約127.04㎡
完成 昭和38年
構造 木造3階建て
規模 店舗×1棟
現況収入 501.6万円（満室）＊38万円＋消費税／月額で賃貸中
満室収入 501.6万円（満室）
売価 8,200万円（税込）→8,000万円OKもらいました。
利回り 6.11％→6.27％
用途 商業地域
建ぺい 80％
容積 800％
元々は服屋でしたが、この度新規テナントでお弁当屋さんが決まりました。
そのタイミングではありますが、売却とあいなりました。
（現在は弁当屋さんが改装中です。）
谷町九丁目駅は1日の乗降者数約7.5万人。メトロの駅では中規模程度です。
千日前沿いという大通り過ぎますが、それでも人の流れともうひとつは
大通りですので、行き交う車のお客さんもキャッチできる店舗となっています。
敷金は1ヶ月預かり。（38万円）こちらは関西方式です。（精算しない）
価格については若干交渉できそうな雰囲気でしたので、是非是非ご興味ある方は
お気軽にお問い合わせください。
テナントさんの属性は法人で、飲食店舗等を府内で行っている会社です。