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新森古市駅徒歩4分築浅ファミリー物件6%~出ました!

2021年10月08日

メトロ今里線の新森古市駅徒歩4分のファミリー中心の物件です。

旭区新森M
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住所  旭区新森6丁目
交通  メトロ今里線 新森古市駅 徒歩約4分
土地  約240㎡ 約72坪
建物  約480㎡
完成  平成30年10月
構造  鉄骨造3階建て
規模  1K×4戸、1LDK×3戸、2LDK×3戸の合計10戸
現況収入 988万円(満室)
満室収入 988万円(満室)
売価   1.65億円(税込)
利回り  6%
検査済み 有

本物件の特徴は入居されている方の賃料が相場より低いです。
概ね周辺の築浅物件の平均家賃単価は2500円/㎡ですが、本物件の家賃単価は
2000円/㎡です。
少し安いです。安全圏の賃料ですので、この賃料ならすぐ決まる賃料だと
思います。
もちろん退去されれば、賃料アップできる余地がある物件ということになります。

間取りはどれも余裕のある間取りです。
1Kは25㎡ 
1LDKは33.39㎡~50.82㎡
2LDKは59.44㎡~62.8㎡
という大きさです。
築浅い物件としては、どれも広い間取りです。

もちろんオートロック付き。エレベーターはありませんがその分コスト安く
つきます。駐輪場も完備されています。
敷地が広いためそのあたりはしっかりと確保できています。

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