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新森古市駅徒歩4分築浅ファミリー物件6％～出ました！
2021年10月08日
メトロ今里線の新森古市駅徒歩4分のファミリー中心の物件です。
旭区新森M
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住所 旭区新森6丁目
交通 メトロ今里線 新森古市駅 徒歩約4分
土地 約240㎡ 約72坪
建物 約480㎡
完成 平成30年10月
構造 鉄骨造3階建て
規模 1K×4戸、1LDK×3戸、2LDK×3戸の合計10戸
現況収入 988万円（満室）
満室収入 988万円（満室）
売価 1.65億円（税込）
利回り 6％
検査済み 有
本物件の特徴は入居されている方の賃料が相場より低いです。
概ね周辺の築浅物件の平均家賃単価は2500円／㎡ですが、本物件の家賃単価は
2000円／㎡です。
少し安いです。安全圏の賃料ですので、この賃料ならすぐ決まる賃料だと
思います。
もちろん退去されれば、賃料アップできる余地がある物件ということになります。
間取りはどれも余裕のある間取りです。
１Kは25㎡
１LDKは33.39㎡～50.82㎡
2LDKは59.44㎡～62.8㎡
という大きさです。
築浅い物件としては、どれも広い間取りです。
もちろんオートロック付き。エレベーターはありませんがその分コスト安く
つきます。駐輪場も完備されています。
敷地が広いためそのあたりはしっかりと確保できています。