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浪速区恵比寿駅徒歩3分開発用土地出ました。（価格交渉します。）
2021年11月18日
収益ではございません。現在空きビルが２棟並んでいますが、古いので
どちらかと言うとマンション、ホテル向けの開発用地です。
ことの発端は、今年購入された法人（一般法人）の代表者様がお亡くなりに
なられ、奥さんは全く知らず、現在収入のある１棟のマンションやビルなら
いざ知らず、空きビルの開発用地なんかを持っていても全くわからないので、
損切しても良いので早く売りたいとの事です。
恵美須町空きビル
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住所 浪速区恵比須
交通 メトロ堺筋線 恵美須町駅 徒歩約３分
メトロ御堂筋線 動物園前駅 徒歩約８分
メトロ四つ橋線 大国町駅 徒歩約８分
南海高野線 今宮戎駅 徒歩約４分
JR大阪環状線 新今宮駅 徒歩約７分
土地 301.44㎡ 約91.19坪 （300㎡超えていますので、買い替え特例使えます！）
用途 商業地域
建ぺい ８０％
容積 ４００％
前面道路幅員 約10.9M
建物 約750㎡
完成 昭和41年、昭和43年
構造 鉄骨造３階建て×２棟
売価 ３億円希望ですが、そういう状況ですので、交渉させていただきます。
坪単価 328万円／坪
コロナ前ですと400万円程度しておりました。
２方向道路に面しており、道路幅もそれぞれ10M以上あります。また間口は
９Mと8.5Mあります。
ただ土地がL字型になっておりますので、すっきりとはいかないのですが、
それでも間口が両方広いので、問題ありません。
その分価格を交渉させていただきます。
又現状渡しになりますので、解体費用が必要になります。
その点考慮いただき価格出していただければと思います。
場所は恵美須町駅と星野リゾートが開発した新今宮駅前のOMO７の間に位置します。
東に歩けば通天閣、天王寺動物園、西に歩けば今宮戎、北に歩けばなんば
新今宮のOMO7があります。6路線5駅が徒歩10分圏内にある、なかなか良い
場所です。
仮測量図もございますので、プラン入れていただくことも可能です。
是非是非ご興味ある方はお問合せください。