会員様向け配信情報
香里園テラスハウス3戸9％～出ました。
2022年02月09日
＜大阪収益物件マーケット＞からの配信です。
本日は2件目です。
香里園テラスハウス
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋
住所 寝屋川市美井元町
交通 京阪本線 香里園駅 徒歩約12分
土地 約180㎡ 約54.45坪
完成 昭和48年9月
構造 木造瓦葺2階建
規模 2LDKテラスハウス×3戸
延床 約184.72㎡
現況 約183.6万円
満室 約183.6万円
売価 2,000万円
利回り 9.18％
角地です。2階建てのテラスハウスが3戸連なっている物件です。
それぞれの玄関は独立しており、戸建て感覚です。
それぞれの改装履歴
1号室 平成27年に1階和室を洋室にしてリビングを広くとり、2階の和室は
洋室に変更、トイレを和式から洋式に新調、給湯器交換
（1階20帖のリビングダイニングとなり2階は洋室7.5帖と6帖の2LDKです。）
2号室 平成26年に1階和室２つをリビングに変更。2階和室を洋室に変更
トイレを和式から洋式に新調、給湯器交換
（1階10帖のリビングに2階は6帖、4.5帖の洋室の2LDK）
3号室 平成23年に1階の和室を洋室に変更、トイレを和式から洋式に変更
給湯器交換
（1階洋室6帖、ダイニング6帖、2階和室6帖、4.5帖の3DK）
土地の路線価評価で約1700万円。実勢価格は売価をゆうに上回ります。
日本政策金融公庫が好きそうな物件です。
南西の角地に建っており、前面道路は狭いですが、3Mの公道に面して
おります。
こちらは足が速そうですので、売れ違いの場合はご了承ください。