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淡路島は洲本市から1棟ビル11%~出ました。

2022年04月05日

本日は1件です。
兵庫県淡路島の中心洲本市から1棟のビルのご案内です。
パソナグループの移転地として脚光を浴びた淡路島ですが、パソナの件が
なくても、人口約13万人の中都市として、また終の棲家の移住先として
元々人気ある島です。
その中心地の洲本市より1棟のご案内です。

洲本ビル
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住所  兵庫県洲本市上物部
交通  洲本インターチェンジから車で約10分
土地  約210㎡ 約63坪
完成  昭和54年1月
構造  鉄骨造3階建
規模  事務所×4戸(そのうち3戸は塾、自習室として貸し出ししています。) 
延床  約371.64㎡

現況  約228万円(2部屋あき)
満室  約300万円
売価  2850万円
利回り 10.5%
価格交渉承ります。2600万円はなんとなくOKいただいております。
その場合は11.5%です。
昨年外壁塗装しておられます。

1階は駐車場と奥に住居。2階3階は各フロア2戸の事務所です。
1階住居は賃貸中(5万円)2階2戸は現在両方塾が借りておられます。
目の前が洲本高校ですので、需要があるのだと思います。
(10年以上借りていただいているようです。)

周辺は住宅地です。マンションやアパート、戸建て等が立ち並んでいるエリア
です。
洲本市中心地(洲本市役所)まで自転車で9分。歩くと25分程度の距離です。
ご興味ある方おられれば是非是非お気軽にお問合せください。
梅田からですと、高速バスで約2時間程度の距離です。

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