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阪急高槻駅徒歩19分新築AP8％ 1995万円出ました！
2022年05月11日
阪急高槻駅徒歩約19分の新築アパート2戸のご案内です。
価格は1995万円。利回りは8％という取り組みやすい物件です。
城南町新築AP
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住所 高槻市城南町
交通 阪急京都線 高槻駅 徒歩約19分
土地 約41.97㎡（実測） ＊別途私道部分46.37㎡あります。
完成 2022年10月末竣工予定
構造 木造3階建て
規模 1階 1K（約20㎡）×1戸
2階、3階 2LDK＋ロフト（約50㎡）
延床 約66.34㎡
用途 第2種中高層住居専用地域
建ぺい 60％
容積 160％
角地です！ （西側公道、南側私道）
現況 建築確認申請取得済み
賃料想定 1階 5万円
2階3階 8.3万円
合計 13.3万円
年間 159万6千円
売価 1995万円（税込み）＊内訳 土地705万円 建物1290万円（税込み）
利回り 8％
検査済み 取得予定
＊エアコンについてはオプションとなっておりますので、ご注意ください。
完成して満室稼働になれば、運営費はおそらく安くすむ物件です。
共用部がほとんどないので、清掃費用も不要です。1階のお部屋と２，３階の
お部屋の入口はそれぞれ反対側にあるので、戸建て感覚です。
共用部がないので、電気代も不要ですし、管理会社さんに任せるほどでも
ないので、管理費も不要でしょう。
受水槽もないので、あるとすれば消防機器（消火器のみの設置です。）の
点検費用もあまりかからないと思います。
アパートとはいえ、実態は戸建てを貸しているのとほぼ同じで、ランニングコスト
ほとんどかからないと思います。
そのあたりが魅力です。
ご興味ある方は是非是非お気軽にお問合せください。