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阪急高槻駅徒歩19分新築AP8% 1995万円出ました!

2022年05月11日

阪急高槻駅徒歩約19分の新築アパート2戸のご案内です。
価格は1995万円。利回りは8%という取り組みやすい物件です。

城南町新築AP
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住所  高槻市城南町
交通  阪急京都線 高槻駅 徒歩約19分
土地  約41.97㎡(実測) *別途私道部分46.37㎡あります。
完成  2022年10月末竣工予定
構造  木造3階建て
規模  1階 1K(約20㎡)×1戸
    2階、3階 2LDK+ロフト(約50㎡)
延床  約66.34㎡
用途  第2種中高層住居専用地域
建ぺい 60%
容積  160%
角地です! (西側公道、南側私道)

現況  建築確認申請取得済み
賃料想定 1階 5万円
     2階3階 8.3万円
合計   13.3万円
年間   159万6千円
売価   1995万円(税込み)*内訳 土地705万円 建物1290万円(税込み)
利回り  8%
検査済み 取得予定
*エアコンについてはオプションとなっておりますので、ご注意ください。

完成して満室稼働になれば、運営費はおそらく安くすむ物件です。
共用部がほとんどないので、清掃費用も不要です。1階のお部屋と2,3階の
お部屋の入口はそれぞれ反対側にあるので、戸建て感覚です。
共用部がないので、電気代も不要ですし、管理会社さんに任せるほどでも
ないので、管理費も不要でしょう。
受水槽もないので、あるとすれば消防機器(消火器のみの設置です。)の
点検費用もあまりかからないと思います。

アパートとはいえ、実態は戸建てを貸しているのとほぼ同じで、ランニングコスト
ほとんどかからないと思います。
そのあたりが魅力です。

ご興味ある方は是非是非お気軽にお問合せください。

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