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東大阪市八戸ノ里駅徒歩5分1棟レジ8％～出ました！
2022年06月15日
本日は1件です。
人気の八戸ノ里駅徒歩５分オールレジデンス物件のご紹介です。
価格交渉していきますので、ご興味ある方は是非是非ご検討ください。
八戸ノ里M
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住所 東大阪市下小阪
交通 近鉄奈良線 八戸ノ里駅 徒歩約５分
土地 約156.42㎡ 約47.32坪
完成 昭和61年3月
構造 鉄骨造5階建て
規模 2K（バストイレセパレート）×20戸
延床 約566.16㎡
現況 1060万円
満室 1237万円
売価 1.6億円（税込み）
利回り 7.7％
検査済み 無
エレベーター付きです。
去年4月に足場組んで大規模修繕工事完了しております。
元々屋根は勾配屋根ですので、防水に強いのですが、やり替えてます。
又共用部廊下、階段の床も張替え、ポスト交換等々完了しております。
従いまして購入後の修繕関係はほぼ不要です。
本物件の特徴は駅近という点と2Kという間取り（洋室4.5帖、6帖、キッチン
2帖、バストイレセパ）です。
賃料は共益費含め5万円程度で設定しております。
1Kとそんなに変わらない賃料設定ですので、競争力ございます。
八戸ノ里駅は近畿大学、大阪商業大学の最寄りの駅となりますので、学生も
多いエリアです。（1日の乗降者数約2.5万人規模）
駅徒歩5分ですが静かな環境で、周りはマンションや住宅が立ち並ぶエリア
です。
外観はオレンジのタイル張り。エレベーターついてますので、ご高齢の方の
入居も問題ありません。
あとは価格の問題ですが、1.5億円は95％OKもらえると思います。
その場合は8.2％。
それ以下もぐいぐい交渉してまいりますので、ご興味ある方は是非是非お気軽に
お問合せください。