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エスリード北梅田区分オーナーチェンジ物件出ました。
2022年06月28日
本日は1件です。
エスリード北梅田（天神橋筋6丁目駅徒歩6分）の区分（１K）のオーナーチェンジ
物件です。
エスリード北梅田6階部分
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住所 大阪市北区本庄西2丁目
交通 メトロ谷町線 天神橋筋六丁目駅 徒歩約6分
メトロ御堂筋線 中崎町駅 徒歩約10分
専有 19.17㎡ （１KバストイレはUBタイプ）
完成 平成8年1月
構造 RC造8階建ての6階部分（ベランダ東向き）
規模 1K×52戸のうち1戸
＜年間収入＞
現況収入 618,120円
満室想定 618,120円
＜年間支出＞
支出
管理費 90,120円
修繕積立 69,000円
合計 159,120円
差し引き
NET収入 459,000円
売価 850万円
NET利回り 5.4％
価格交渉タイトですが、825万円ならたぶんOK出されると思います。
ベランダ東向きで遮るものなしの日当たり良好な区画です。
間取りは洋室6帖＋キッチンとバストイレはUBタイプです。
賃料月額約5.1万円（共益費含む）で入居中です。
売主さん個人の方です。売却理由は資産整理の一環です。