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エスリード北梅田区分オーナーチェンジ物件出ました。

2022年06月28日

本日は1件です。
エスリード北梅田(天神橋筋6丁目駅徒歩6分)の区分(1K)のオーナーチェンジ
物件です。

エスリード北梅田6階部分
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住所  大阪市北区本庄西2丁目
交通  メトロ谷町線 天神橋筋六丁目駅 徒歩約6分
    メトロ御堂筋線 中崎町駅 徒歩約10分
専有  19.17㎡ (1KバストイレはUBタイプ)
完成  平成8年1月
構造  RC造8階建ての6階部分(ベランダ東向き)
規模  1K×52戸のうち1戸

<年間収入>
現況収入 618,120円
満室想定 618,120円
<年間支出>
支出
管理費  90,120円
修繕積立 69,000円
合計   159,120円

差し引き
NET収入 459,000円
売価   850万円
NET利回り 5.4%

価格交渉タイトですが、825万円ならたぶんOK出されると思います。
ベランダ東向きで遮るものなしの日当たり良好な区画です。
間取りは洋室6帖+キッチンとバストイレはUBタイプです。
賃料月額約5.1万円(共益費含む)で入居中です。

売主さん個人の方です。売却理由は資産整理の一環です。

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