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枚方市京阪沿線徒歩6分 木造AP10％～出ました。
2022年08月01日
御殿山AP
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住所 枚方市磯島茶屋町
交通 京阪本線 御殿山駅 徒歩約６分
土地 約84.69㎡ 約25.62坪
用途 第２種中高層住居専用地域
建ぺい 60％
容積 200％
完成 平成３年２月
構造 木造スレート葺き２階建て
規模 １階 １K×２戸 ２階 １K×２戸の合計４戸
（バストイレはUBタイプ。ロフト付き）
延床 61.92㎡
現況収入 98,550円（1室空き）
満室時 128,550円
年間 1,542,600円
売価 1,480万円
利回り 10.42％
御殿山駅は乗降者数約1.1万人程度。京阪沿線としては中間くらいの規模数の
駅です。
京都でいえば、中書島、伏見桃山駅とほぼ同じ程度の乗降者数です。
但し御殿山駅は特急は停車しません。
特急の停車駅は1つ先の枚方市駅か、２つ先の樟葉駅どちらかになります。
もっとも仮に枚方市駅や樟葉駅徒歩6分で同じ程度の規模の物件があっても、利回りは
7％程度（満室時）です。
場所を取るか利回り（10％）を取るかというところです。
その駅から徒歩6分のアパートメント（元レオパレスだと思います。）タイプ
の物件です。
現在4戸中1戸空きです。
1室3.2万円～3.45万円で入居中です。空き室部分は3万円で募集中です。
小ぶりなアパートメントタイプの物件が10％で出ました。
ご興味ある方おられれば是非是非お気軽にお問合せください。