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吹田市千里山より平成7年RCファミリー17戸+店舗3戸6%~出ました!

2022年08月04日

本日は1件です。
千里山駅徒歩13分と少し距離ありますが、全戸ファミリー(2LDK)の
物件で、大型スーパー徒歩1分。並木道がキレイな片山坂通りに面した
ハイソな建物です。

千里山ファミリー
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋
住所  吹田市佐井寺南が丘
交通  阪急千里線 千里山駅 徒歩約13分
土地  約500㎡ 約150坪
用途  住居地域
建ぺい 60%
容積  200%
完成  平成9年9月
構造  RC造7階建て
規模  店舗×3戸+2LDK×17戸の合計20戸
    駐車場7台(平面駐車場)
延床  約1070㎡

現況  約2465万円(満室です。)
満室  約2465万円

売価  4億円(税込み)
利回り 6.16%
検査済み 有

ロケーションは抜群です。角地で視野性に優れております。
全面タイル張りの分譲マンション仕様の物件となっております。
1階テナントはブティック、ヘアサロン等が入っており、物件に花を添えています。

この通り沿いは大型の分譲マンション等が整然と立ち並んでおり、その一角に
大型スーパーもございますので、ロケーションは問題ありません。
間取りは2LDKですが、幅がワイドスパンなタイプの2LDKです。それに伴い
リビングダイニングがワイドスパンで開放的です。なおかつカウンターキッチン
ですので、非常に人気ある物件です。
水回り(風呂、トイレ、洗面、キッチン)はさすがに平成8年のモデルですので、
最新とはいきません。
そのためもあるかもしれませんが、賃料は8.5万円程度(共益費込み)と
かなり抑えた賃料となっております。
(周辺相場は築浅ですと10万円オーバーです。)

関西大学の千里山キャンパスの北側に位置し、周辺は公園等も多く環境の良い
立地となっております。

売主さんは一般法人です。売却するかどうかの最終判断は役員の承認が
必要ですので、あるいは承認されない可能性もございます。
その場合はご了承ください。

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