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吹田市千里山より平成7年RCファミリー17戸＋店舗3戸6％～出ました！
2022年08月04日
本日は１件です。
千里山駅徒歩13分と少し距離ありますが、全戸ファミリー（2LDK）の
物件で、大型スーパー徒歩1分。並木道がキレイな片山坂通りに面した
ハイソな建物です。
千里山ファミリー
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住所 吹田市佐井寺南が丘
交通 阪急千里線 千里山駅 徒歩約13分
土地 約500㎡ 約150坪
用途 住居地域
建ぺい 60％
容積 200％
完成 平成9年9月
構造 RC造7階建て
規模 店舗×3戸＋2LDK×17戸の合計20戸
駐車場7台（平面駐車場）
延床 約1070㎡
現況 約2465万円（満室です。）
満室 約2465万円
売価 4億円（税込み）
利回り 6.16％
検査済み 有
ロケーションは抜群です。角地で視野性に優れております。
全面タイル張りの分譲マンション仕様の物件となっております。
1階テナントはブティック、ヘアサロン等が入っており、物件に花を添えています。
この通り沿いは大型の分譲マンション等が整然と立ち並んでおり、その一角に
大型スーパーもございますので、ロケーションは問題ありません。
間取りは2LDKですが、幅がワイドスパンなタイプの2LDKです。それに伴い
リビングダイニングがワイドスパンで開放的です。なおかつカウンターキッチン
ですので、非常に人気ある物件です。
水回り（風呂、トイレ、洗面、キッチン）はさすがに平成8年のモデルですので、
最新とはいきません。
そのためもあるかもしれませんが、賃料は8.5万円程度（共益費込み）と
かなり抑えた賃料となっております。
（周辺相場は築浅ですと10万円オーバーです。）
関西大学の千里山キャンパスの北側に位置し、周辺は公園等も多く環境の良い
立地となっております。
売主さんは一般法人です。売却するかどうかの最終判断は役員の承認が
必要ですので、あるいは承認されない可能性もございます。
その場合はご了承ください。