会員様向け配信情報
箕面市171号線沿いロードサイド新築店舗ビル出ました。
2022年09月20日
本日は1件です。新築のロードサイド店舗向けの物件のご紹介です。
171号線沿いGビル
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋
住所 箕面市半町
交通 阪急箕面線 桜井駅 徒歩約9分
土地 約128.51㎡ 約38.87坪
構造 鉄骨造2階建て
延床 約115.3㎡
規模 事務所（店舗）×3戸
駐車場 3台＋＠
完成 令和4年7月完成済み
満室想定 479万円
現況 3戸中1戸が9月19日より入居済み。1戸が契約予定。1戸空き
売価 5,980万円
利回り 8％
本物件の特徴は171号線沿いに建っているという点と、
1階が駐車場（シャッター付き）で2階がオフィス（店舗）になっている
戸建て感覚の2階建てが3戸並んでいるという点です。
1階はシャッター付きの駐車場ですが、もちろん倉庫としてもあるいは店舗
としても利用可能です。
1階にトイレがあり、その横に階段で2階に上がる形です。
2階はキッチンがありオフィス仕様となっております。
171沿いですので、店舗系でもオフィス系でもいずれにしても個人、
スタートアップ等の会社さんなどが対象になります。
賃料は1階2階合わせて12万円～13万円前後ですので、上記属性の方々にも
負担にならない賃料設定です。
無理のない賃料設定で新築鉄骨造が8％で回ります。
オフィス系の物件になりますので、購入時の建物消費税は相殺できるはず
ですので、その点の税効果も発揮しながら、利回りも確保できる物件です。
又価格自体も5980万円という手ごろな価格帯ですので、是非是非ご興味
ある方はお気軽にお問合せください。