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大正区築古1棟マンション18％～出ました。
2022年11月29日
本日は1件です。大正区の築古1棟マンションです。
現在12戸中6戸入居。6戸空き。
大正区M
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住所 大正区対象小林東3丁目
交通 JR環状線 大正駅 バス18分
土地 104.45㎡ 約31.6坪
完成 昭和47年1月
構造 鉄骨造4階建て
延床 約313.92㎡
規模 １K×12戸（20～23㎡の１Kです。バストイレと洗面台が大き目の
スペースに一緒になっているアメリカンスタイルです。）
＊一部お部屋はフルリノベーションを行い、バストイレの2点セパ
にしているお部屋もあります。
洋室7～8帖タイプです。
用途 第1種住居地域
建ぺい 60％
容積 200％
現況賃料 333万円
満室賃料 約640万円
売価 6000万円→交渉します交渉します。（3500万円めざします！）
利回り 10.7％→18％
検査済み 無
容積 超過しています。
アメリカンな浴室スペースが魅力の物件です。
建物全体は基本レトロ感漂っています。
売主さん個人です。3500万円を目指して交渉してまいりますので、是非是非
ご興味ある方はお問合せください。