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豊中駅徒歩10分ファミリー大型（40戸）物件8％～出ました。
2022年12月15日
本日は1件です。場所は豊中駅徒歩10分という距離にある
国道沿いに建っている物件です。
特徴は土地が540坪あって5.4億円。土地坪当たり100万円という実勢土地値
より安い価格になっているところです。
豊中M
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住所 豊中市
交通 阪急宝塚線 豊中駅 徒歩約10分
阪急宝塚線 蛍池駅 徒歩約8分
土地 約1800㎡ 約540坪
用途 近隣商業地域
建ぺい 80％
容積 300％
完成 昭和51年1月
構造 RC造6階建て
規模 店舗×3戸＋住居×37戸の合計40戸
２DK中心のファミリータイプです。
駐車場 有（3台）＊テナント用の駐車場は別途あります。
延床 約3000㎡
家賃収入 43,614,000円（満室です。）
売価 5.4億円
利回り 8％
蛍池駅と豊中駅のちょうど中間地。国道沿いに間口約50Mの堂々とした
建物です。1階テナントはナショナルチェーンのお店が入っております。
10年以上入居されています。
従いまして、将来的にはこの間口の広い国道沿いの土地はロードサイド型の
テナント用地としても検討できます。
この国道沿いに北へ歩いていけばそのまま蛍池駅。南へ歩いていけば豊中駅。
国道沿いのロードサイド＋駅徒歩圏内というポテンシャルもございますので、
勿論住宅用地としてもご検討可能だと思います。
賃料も概ね共益費含め6万円前後の設定賃料にされていますので、ゆるやかな
設定賃料です。（当然ながら満室です。）
1階テナントも安定稼働。2階から5階の住居部分も賃料安いですが安定稼働
している物件です。
売主さんは工務店さんです。価格の交渉は頑張ってまいりますので、是非是非
ご興味ある方はお気軽にお問合せください。