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住之江区戸建て店舗2戸9.13％出ました。（商業地域角地）
2022年12月14日
本日は1件です。
商談解除になりましたので、ご案内させていただきます。
住之江2棟店舗
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住所 大阪市住之江区御崎1丁目
交通 地下鉄四つ橋線 住之江公園駅 徒歩約13分
南海本線 住吉大社駅 徒歩約14分
土地 約78.34㎡ 約23.69坪
構造 木造2階建て
完成 昭和13年8月
規模 店舗×2戸
延床 店舗① 43.16㎡ 店舗② 35.13㎡
用途 商業地域
建ぺい 80％
容積 400％
接道 西側公道幅員約15Mと北側公道幅員約5.5Mの角地に面してます！
賃料 約210万円
売価 2300万円
利回り 9.13％
場所は住之江公園駅と住吉大社駅の中間地点です。大通り面した商業地です。
この通り沿いにはコンビニやスーパー等が立ち並んでいる生活用道路という
感じです。
本物件は角地で視野性も良く角地の方は薬局屋さん、その隣はお弁当屋さん
という構成になっております。
薬局屋さんは古くから借りておられます。弁当屋さんは5年目くらいでしょうか。
店舗物件になりますので、基本ランニングコストとしては固都税のみです。
（年間約7.8万円だけ）
是非是非ご検討ください。
＊但し保証金は30万円あります。こちらは精算しませんので、その点
ご了承ください。