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物件情報出ました。天下茶屋徒歩7分。1億円ジャスト平成4年鉄骨1DKオールセパ10.37％～出ました。
2023年01月30日
本日は1件です。売主さん個人です。相続対策での売却です。
是非是非ご検討ください。
天下茶屋1億円
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住所 大阪市西成区聖天下2丁目
交通 阪堺電気軌道線 北天下茶屋駅 徒歩3分
南海線 天下茶屋駅 徒歩約7分
メトロ堺筋線 天下茶屋駅 徒歩約7分
土地 約195.9㎡ 約59.26坪
完成 平成4年11月 ＊平成23年に大規模修繕工事済み
構造 鉄骨造4階建て
規模 1DK×16戸
延床 約432.43㎡
現況 約777万円（現在4戸空室）
満室 約1040万円
売価 1億円（税込み）
利回り 10.4％
検査済み 無
＊容積オーバーの可能性ございます。
用途地域 第1種住居
建ぺい 80％
容積 300％（160％）
前面道路 幅員約4M
本物件の特徴は
１，外観キレイです。
２，間口が広いです。（約16M程度あります。）
３，間取りが全戸約25㎡の1DKセパレートタイプ。
４，全戸南向きベランダで日当たり良好
５，建物中央にエントランス、階段を設けており、左右に建物が分かれる
形状の建物です。そのため各戸は角部屋設計となっております。
６，駐輪場が敷地内にあります。（道路にだらだらとはみ出てません！）
非常に見栄えのする物件です。建物前面はオールタイル張りです。
間口が広いので、余計なのかもしれませんが、ぱっと見気に入っていただける
と思います。
エレベーター、オートロックはなし。エレベーターありませんのでランニングは
抑えれてます。オートロックないのはやや難点ですが後付けでつけられても
良いかもしれません、。
売主さんは個人です。平成4年に売主さんの親が建てられた物件です。
相続で平成16年にご本人様が引き継がれました。
高齢という事もあり今回売却とあいなりました。
2回転、3回転等している（所有者が変わっている）物件ではなく、きれいな
謄本といえます。（手垢ついていません。）
価格1億円という取り組みやすい物件です。容積オーバーの可能性ありますが、
駅近、間取りが広いのでまだまだ競争力ある点、駐輪場敷地内あり、
それら勘案しても取り組んでいただきたい物件です。（物件は本当に良いと
思います。）
是非是非お気軽にお問合せください。資料請求お待ちしております！