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守口市大和田駅徒歩9分1棟マンション10％出ました。
2023年02月23日
場所は京阪本線大和田駅徒歩約9分の住宅街。
大阪国際大学の目と鼻の先に本物件ございます。
売主さん一般法人です。
売却理由は早急なる資産整理の一環です！
国際大前M
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住所 守口市藤田町
交通 京阪本線 萱島駅 徒歩約8分
京阪本線 大和田駅 徒歩約9分
土地 約203.43㎡ 約61.53坪
建物 約340.2㎡
構造 鉄骨造3階建て
完成 昭和61年
用途 第2種中高層住居専用地域
建ぺい 60％
容積 200％
道路 東側公道幅員約4.5Mに面しています。
規模 1K×18戸（洋室7帖バストイレUBタイプ）
現況収入 約420万円（7戸空き）
満室想定 約628万円
売価 6,300万円。ですが交渉します。交渉します！
利回り 9.96％。
駐輪場・バイク置き場あります。
見た感じ築相応に劣化しておりますので、少し手を入れてあげた方が良い
と思います。
階段部分、共用部廊下部分を塗装し直したり、郵便ポストを交換したりと
出費は必要でしょうか。その分価格交渉していきますので、是非是非ご検討
ください。
周辺環境は住宅専用地域ですので、比較的静かな環境です。
大学まで徒歩1分の距離ですので、学生需要が取り込めるはずです。
又京阪沿線ですので、大阪、京都にも出勤しやすいため社会人の需要も
取り込めるのではと思います。
いずれにしましても価格交渉ありきの物件ですので、なんとか頑張ってまいり
ます。
早期売却を希望されていますので、そのあたり含め是非是非お気軽にお問合せ
ください。