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東淀川区から平成30年築の築浅アパートメント6.6％出ました
2023年03月23日
大阪経済大学南AP
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住所 大阪市東淀川区大桐4丁目
交通 メトロ今里筋線 瑞光四丁目駅 徒歩約12分
土地 約221.74㎡ 約67.08坪
用途 第1種住居地域
建ぺい 80％
容積 200％
完成 平成30年2月
構造 木造合金メッキ鋼板葺3階建
延床 約361.44㎡
検査済み 有
規模 １K（バストイレ洗面台別の3点セパ）×12戸
現況 858万円（満室です。空き予定2戸あり）
満室 858万円
売価 1.3億円（税込み）ですが交渉します。交渉します。
利回り 6.6％→交渉します。交渉します。7％目指します。
本物件の特徴は劣化等級3級取得しております。
そのため金融機関の融資期間、評価等は通常のアパートメントより評価でる
と思います。
全戸角部屋設計。オートロック付き。
立地は大阪経済大学キャンパスから南へ徒歩約8分。自転車で約3分程度。
大阪経済大学は生徒数約8000人規模の私立大学です。
京都でいえば京都産業大学が1.1万人、佛教大学が7000人ですので、その中間
くらいの規模です。
本大学の学生さんの需要と社会人の需要両方一応拾える物件です。
売主さんは個人です。
売却理由は資産整理の一環です。