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神戸市灘区六甲平成3年RCファミリー8%越えでました。

2023年03月08日

本物件から阪急六甲駅までは、行きは徒歩約20分。帰りは約30分くらい
の高台にある(神戸の夜景一望できます。)ファミリー中心の物件の
ご案内です。
価格1.54億円ですが、交渉させていただきます。
値段指していただければと思います。どしどし交渉してまいります!

売主さんは業者さんです。期末差し迫ったので、売り切られます。

六甲北パークフロントM
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋
住所  神戸市箕岡通1丁目
交通  阪急神戸線 六甲駅 
土地  約400㎡ 約122坪
完成  平成3年8月  *令和4年に外壁塗装と屋上防水工事済みです。
構造  RC造3階建て地下1階付き
延床  約560㎡
規模  2LDK×8戸+2DK×1戸+1K×2戸+1DK×2戸の合計13戸
駐車場 地下1階部分6区画

現況賃料 約1134万円(現況満室です。*駐車場は6台中2台空き)
満室賃料 約1134万円
売価   1.54億円(税込み)
利回り  約7.1% 交渉します。交渉します。
*検査済み書は未取得ですが、違反はありません。遵法性有ます。

土地が広く建物と土地の積算評価で約1億円程度です。

前面道路の幅員も約6Mあり、間口はその道路に約17M。堂々とした
全面タイル張りのマンションです。
目の前公園でロケーションもまずまずです。

地下1階が駐車場となっております。

1Kは洋室6帖にキッチンが4帖程度ある、バストイレセパレートタイプ。
賃料は共益費含め4万円で入居中。
1DKの方はバストイレ洗面台別の3点セパレート(脱衣所付)で、
5万円でそれぞれ入居中です。
2DK~2LDKは概ね7万円前後で入居中です。

全室保証会社加入済み。滞納等一切ありません。
是非是非この絶好のタイミングにお問合せお待ちしております。

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