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神戸市灘区六甲平成3年RCファミリー8％越えでました。
2023年03月08日
本物件から阪急六甲駅までは、行きは徒歩約20分。帰りは約30分くらい
の高台にある（神戸の夜景一望できます。）ファミリー中心の物件の
ご案内です。
価格1.54億円ですが、交渉させていただきます。
値段指していただければと思います。どしどし交渉してまいります！
売主さんは業者さんです。期末差し迫ったので、売り切られます。
六甲北パークフロントM
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住所 神戸市箕岡通1丁目
交通 阪急神戸線 六甲駅
土地 約400㎡ 約122坪
完成 平成3年8月 ＊令和４年に外壁塗装と屋上防水工事済みです。
構造 RC造3階建て地下1階付き
延床 約560㎡
規模 2LDK×8戸＋2DK×1戸＋1K×2戸＋1DK×2戸の合計13戸
駐車場 地下1階部分6区画
現況賃料 約1134万円（現況満室です。＊駐車場は６台中２台空き）
満室賃料 約1134万円
売価 1.54億円（税込み）
利回り 約7.1％ 交渉します。交渉します。
＊検査済み書は未取得ですが、違反はありません。遵法性有ます。
土地が広く建物と土地の積算評価で約1億円程度です。
前面道路の幅員も約6Mあり、間口はその道路に約17M。堂々とした
全面タイル張りのマンションです。
目の前公園でロケーションもまずまずです。
地下1階が駐車場となっております。
１Kは洋室6帖にキッチンが4帖程度ある、バストイレセパレートタイプ。
賃料は共益費含め4万円で入居中。
１DKの方はバストイレ洗面台別の3点セパレート（脱衣所付）で、
5万円でそれぞれ入居中です。
２DK～2LDKは概ね7万円前後で入居中です。
全室保証会社加入済み。滞納等一切ありません。
是非是非この絶好のタイミングにお問合せお待ちしております。