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豊中市から阪急岡町駅徒歩6分好立地築浅アパートメント6.24％出ました。
2023年03月01日
本日は1件です。
岡町AP
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住所 豊中市岡町南
交通 阪急宝塚線 岡町駅 徒歩約6分
土地 約209.35㎡ 約63.32坪 ＊道路負担約20坪含みます。
建物 約177.09㎡
構造 木造3階建て
完成 平成30年6月
用途 第1種中高層住居専用地域
建ぺい 60％
容積 200％
接道 2方向道路の角地。南側公道、北側私道です。
規模 １K（23.34～24.7㎡の洋室10帖タイプの広いワンルーム）×6戸
全戸バストイレ洗面台別の3点セパ脱衣所付
現況収入 387.6万円（1室空き）
満室想定 468万円
売価 7500万円（税込み）
利回り 6.24％
設備充実
オートロック付き、防犯カメラ付き、システムキッチンIH3口、
ウォシュレット、浴室乾燥、TVモニター、駐輪場完備
場所も良いのと設備も充実しているので、募集条件も強気です。
敷金5万円。礼金2か月分！（今どき礼金2か月取りますか？という強気です。）
仲介業者に支払う手数料は1か月分のみ。（これも強気ですね。
ペット飼育不可、二人入居不可
保証会社加入必須。
という結構な強気の募集条件です。賃料は平均6.5万円（共益費含む）程度。
賃料は強気ではない分、募集条件は厳しくしているようです。
（入居者の質を落としたくないのでしょう）
裏を返せば
「強気の募集条件にしても決まる物件」だといえそうです。
ロケーションは非常に良いです。閑静な住宅地ですが、おしゃれなイタリアンや
カフェなどが点々とあり、ごちゃごちゃ感はありません。
街並みがキレイです。
売主さんは個人です。価格交渉はタイトですが、熱意に応じ交渉してまいります。
ご興味ある方は是非是非お気軽にお問合せください。