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川西市駅徒歩1分（阪急＆JR）の中間平成10年SRC造店舗オフィス住居混合ビル6.45％出ました。
2023年04月14日
本日は兵庫県は川西市から1件です。
川西市は池田市と宝塚市の間にある目立たない（とえば失礼かもしれませんが）
街ですが、人口15万人を抱える中核都市です。
その川西市の中心が阪急の川西能勢口駅とJRの川西池田駅が交わる地区です。
お互いの駅は乗り合いにはなっていませんが、距離で言いますと徒歩4分程度の
距離に駅はそれぞれあります。
本物件はまさにその両方の駅の中間地に位置しています。
まさに川西市の中心地の中心地に位置した物件です！
川西駅前M
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住所 川西市
交通 阪急宝塚線 川西能勢口駅 徒歩3分
JR福知山線 川西池田駅 徒歩約2分
土地 約600㎡ 約190坪
完成 平成10年
構造 SRC造
延床 約2000㎡
規模 店舗×3戸＋ファミリー3LDK×12戸＋事務所×3戸
駐車場 22台（立駐）
用途 近隣商業
建ぺい 80％
容積 300％
前面道路 公道幅員約15Mと約8Mの角地に面してます！
現況賃料 約3750万円（満室です。）
満室賃料 約3750万円
売価 5.8億円（税込み）
利回り 約6.45％
1階はテナント（美容室等）で2階～5階は住居（3LDK）、6階～オフォス
という複合の駅前ビルです。
立地はJRと阪急の中間地。かつお互いの駅に行き来する導線の道路沿いという
立地抜群の場所です。
阪急の川西駅は1日の乗降者数約3.2万人、JRの川西駅は約2万人が集う
駅周辺のビルになります。
立体駐車場も併設されており、収容台数22台。無人の立駐ですので、ランニング
も抑えられます。
角地で視野性も良く駅前にありながら雰囲気の良い場所です。
売主さん一般法人です。売却理由は資産整理の一環です。
希少な物件ですので、是非この機会にご検討ください。
詳細資料すべて揃っておりますので、是非是非お問合せください。