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神戸市灘区神戸大学キャンパス前平成５年RCファミリー物件出ました！
2023年04月07日
神戸大学キャンパスが目の前にあるファミリー（2LDKタイプ）のご紹介です。
検査済み有のRCファミリータイプで満室です。利回り6.3％です。
売主さん個人です。
売却理由は高齢のための資産整理の一環です。
灘区神戸大学前ファミリー
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住所 灘区一王山町
交通 阪急神戸線 六甲駅 徒歩約13分
土地 約500㎡ 約150坪
完成 平成5年1月
構造 RC造5階建て
延床 約920㎡
規模 店舗×1戸＋2LDK（58.03㎡～60.46㎡）×11戸＋2K（51.48㎡）×1戸
＋4SLDK（135.28㎡）×1戸 合計14戸
駐車場 6台
用途 第1種中高層住居専用地域
建ぺい 60％
容積 200％
前面道路 公道幅員約20Mに約30M接道しています。（間口広いです！）
現況賃料 約1614万円（満室、満車です。）
満室賃料 約1614万円
売価 2.55億円（税込み）
利回り 約6.3％
検査済み 有
最上階は元オーナールームです。135㎡の5LDK。もちろんバルコニーからの
景色は神戸を一望できる眺望です。（現在は賃貸中です。）
エレベーター、オートロック付き。
外観はグレー色のオールタイル張りです。高級感ある建物です。
神戸大学キャンパスが通り挟んで目の前にあります。
と言いましても神戸大学のキャンパスは広大で、縦1キロ、横800Mほど
あります。
本物件は正門等ではなく、単純にキャンパスが目の前というだけです。
（近すぎでNGという事はないと思います。）
学生数1.5万人、教職員含めると約2万人のちょっとした町より多い人が
通っております。
本物件は学生向けのワンルームではありません。希少性のあるファミリータイプ
です。同大学の教職員、あるいは同大学の姉妹入居等の受け皿にもなって
います。（２LDKは、リビングからお部屋がそれぞれ独立していますので、
学生二人入居等でも問題ない間取りです。）
価格については交渉してまいりますので、是非是非お気軽にお問合せください。
＊売買条件が一つあり、物件の引き渡しは来年１月１日以降でお願いします。
（マスト条件）