会員様向け配信情報
神戸市西区神戸学院大学北学生向け総戸数73戸のワンルーム利回り10.8％出ました。
2023年05月22日
本日は２件目です。
現在73戸中40戸入居。空室33戸という物件でございます。
価格は2.4億円ですが、価格の値下げ目線お伝えいたしますので、もしご興味あればご連絡いただけると嬉しく思います。
（結構値下げしてもらいました。）
神戸学院大北M
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住所 神戸市西区大津和1丁目
交通 神戸学院大学まで徒歩約13分。自転車で5分です。
土地 約840㎡ 約253坪
用途 第2種中高層住居専用地域
建ぺい 60％
容積 200％
接道 3方向道路に囲まれた間口の広い土地です。
完成 平成2年4月
構造 鉄骨造陸屋根5階建て
規模 1R×73戸 （洋室7帖のワンルームUBタイプ）
駐車場 6台
延床 1700㎡
現況 約1300万円
満室 約2600万円
売価 2.4億円→交渉します。価格お問合せください。
利回り 10.8％→交渉します。
神戸学院大学は生徒数約1.1万人。大阪でいえば関西外国語大学、京都でいえば京都産業大学くらいの規模数です。
しかしながら数年前に神戸ポートアイランドに学部の半分が移転したため、周辺ワンルームマンションは空きが目立ちはじ
めました。
そのあおりを当然本物件も受けております。
そんなこんなで、売主さんも空室はそのままにされており、今は入居中の40戸で回している感じです。
（学生さんも入居されていますが、社会人の方も入居されています。）
現在売却することに決まったので賃貸募集一切されておられません。
こういう物件ではございますが、売主さんとしても早期売却を希望されていますので、
ぜひぜひご興味ある方はお気軽にお問合せください。