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東大阪からテナント付ファミリー物件平成２年鉄骨造９％～出ました。
2023年06月10日
本日は1件です。
平成２年築ですが、昨年大規模修繕工事（外壁塗装、共用部塗装等）
完了しており見た目もキレイで、スタイリッシュな物件によみがえりました。
吉田本町M
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住所 東大阪市吉田本町
交通 近鉄けいはんな線 吉田駅 徒歩約９分
土地 約280㎡ 約84坪
建物 約500㎡
構造 鉄骨造3階建て
完成 平成２年１１月
規模 ２DK×８戸＋テナント事務所×４戸の合計１２戸
現況賃料 約650万円（３戸空き）
満室時 約927.6万円
売価 1億800万円
利回り 8.58％
ですが価格1億円は了承もらっておりますので、その場合9.2％です。
場所は吉田駅という1日の乗降者数約1.5万人程度の中規模な駅です。
御堂筋線の本町駅まで直通20分でいける距離です。
その駅から南へ歩いて約9分。一本道です。
本物件の特徴は間口が広い（約25M）のと3方向（東側、南側、西側）道路に囲まれた土地です。
そして昨年足場組んで、全面塗装、ベランダの手すりをウッドに変えておしゃれな外観になっております。
またエントランスも刷新し、とてもキレイです。
各部屋の専有面積はすべて45.36㎡。住居は２DK。テナントは13坪という大きさです。
前面道路は４M程度のそれほど広くない道路です。テナントというよりは事務所系になるでしょうか。（人通りは多くありません。）
現在は接骨院、倉庫、建築会社の事務所兼資材置き場、売主さん自社使用しております。（テナント部分は満室）
いずれにしまして、価格によってはという物件だと思いますので、一度見ていただき（キレイさをご確認ください。）
価格交渉は買付ベースで1億円以下も交渉してまいります！
是非お気軽にお問合せください。