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住吉区から住ノ江駅徒歩6分戸建て3戸（3連棟3戸）9％出ました！
2023年07月24日
本日は1件です。
価格1800万円です。取り組みやすい価格帯ですので、是非ご検討ください。
住ノ江1800
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住所 住吉区墨江3丁目
交通 南海高野線 住ノ江駅 徒歩約6分
阪堺軌道阪堺線 安立町駅 徒歩約3分
土地 約73.93 ㎡ 約22.36坪
構造 木造かわらぶき2階建
延床 121.01㎡
規模 2階建て3DK×3戸
完成 築不詳 （2020年4月大規模改修工事済みです！）
１，外壁塗装、
２，瓦一部をスレート葺きに変更、
３，室内水回り一部刷新、和室→洋室に一部変更（3室とも）
現況収入 162万円（満室です。）
満室想定 162万円
売価 1800万円（税込み）
利回り 9％
間取りは
1階が和室6帖（洋室6帖）、キッチン4帖
トイレ、浴室
2階が和室6帖（洋室6帖）、和室3帖（洋室3帖）
の3DKタイプです。（全戸同じ間取り）
現在各戸4.5万円で賃貸中です。
前面道路の幅員は約2.1～2.7Mと広くはありませんが角地です。
もちろん再建築可能です！
駐輪スペースもしっかり確保しており、戸建て感覚のテラスハウスに近い
形です。（種目は共同住宅になっております。）
各お部屋の室内写真（入居される前の）もすべてそろっております。
とてもキレイに改装されておりますので、当面大規模な支出は不要かと
思います。
3戸とも賃貸中ですが、1戸8月末に空き予定となっております。
現在の入居者は生活保護の方と母子家庭の方それぞれ入居中です。
もちろん滞納等一切ありません。（保証会社全戸加入済み）
ランニングコストはほぼ固都税のみ（年間約4万円）
ファミリータイプ戸建て感覚の物件ですので、賃貸付けも容易です。
一戸建てと違って退去しても収入がゼロになることはありません。
再建築可能な物件ですので、是非是非ご興味ある方はお気軽にお問合せください。