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兵庫県川西市阪急川西能勢口駅徒歩12分戸建てテラスハウス560万円10％～出ました。
2023年08月02日
皆様おはようございます。
本日1件です。
改装済みで現在入居中です。再建築可能な戸建てテラスハウス10％～
出ました。
川西能勢口テラスハウス
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住所 川西市霞ヶ丘2丁目
交通 阪急宝塚線 川西能勢口駅 徒歩約12分
土地 約36㎡ 約10.89坪
建物 約48㎡
構造 木造2階建
完成 昭和42年2月 ＊2022年居室壁紙張替え、床張り替え、キッチン新調
用途 第1種低層住居専用地域
建ぺい 50％
容積 150％
間取り 1階 リビングダイニング8.5帖 浴室、トイレ、室内洗濯パン
2階 和室6帖、洋室3帖、洋室3帖
3LDKという間取りになります。（大きさ的には2LDKです。）
現況収入 4.8万円／月額で賃貸中です。（今年の3月より入居されています。）
年間 576,000円
売価 560万円
利回り 10.28％
戸建賃貸の良いところは、ランニングコストが固都税だけという点です。
従いまして利回り＝ほぼ実質利回り。という点です。
入居者さんは母子家庭の方が入居中。
周辺は本物件のような戸建てが立ち並ぶ住宅街です。前面道路の幅員は
約3.5Mと広くはありませんが、車も通行できる道です。
駅徒歩12分という距離ですが、小学校まで徒歩3分。中学校まで徒歩5分という
距離の物件ですので、ファミリー層にも対応した立地です。
是非是非お気軽にお問合せください。