会員様向け配信情報
生野区コリアンタウン近く平成30年築アパートメント7％出ました。
2023年08月28日
皆様おはようございます。連日配信すみません！
元々は特区民泊用で建築されましたが、現在は賃貸物件として運用されている
物件です。
（賃貸物件にいつでも戻せるよう、最初から設計されていました）
価格が下がり7％でお話できるようになりましたので、配信させていただきます。
生野区AP
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住所 生野区桃谷3丁目
交通 JR環状線 桃谷駅・鶴橋駅 徒歩約10分
土地 約218.96㎡ 約66.24坪
用途 第1種住居地域
建ぺい 80％
容積 300％
完成 平成30年3月
構造 木造3階建て
劣化等級 3級取得済み
規模 1LDK×9戸（洋室6帖＋LDK10帖、バストイレ洗面台別脱衣所付3点セパ）
全戸35.77～37.10㎡ 3階部分はプラスロフトが付いてます。
延床 約380㎡
現況収入 880万円（満室です。）
売価 1.3億円→1.26億円になりました！
利回り 7％
検査済み 有
オートロック付きです。
本物件の一筋北の通りがコリアンタウンとなっており、観光客でにぎわって
おります。
特区民泊消防工事済みです。いつでも民泊に戻せます。
勿論このまま賃貸として運用いただいてもいいですし、民泊に戻しても
良いと思います。（空室出たら民泊にしていただいた方が、収益あがります。）
＊売主さんが代行費用20％で運営受託も可能です。
土地はほぼ正方形の整形地で、間口約10Mあり、駐輪場、エントランス通路
も完備してます。
ワンフロア3戸の3階建てで、全戸35㎡以上あり、間取りは上手に収まって
おり、ワイドスパンな１LDKで広さも競争力も十分あります。
本物件は管理を売主さんの系列の管理会社さんに任せておられます。
売却の条件としては管理継続（3％）が条件になります。その点ご了承ください。