会員様向け配信情報
利回り10.3％。旭区城北公園通駅徒歩8分大通り面す昭和63年12月鉄骨造。今年7月大規模修繕工事済み出ました。
2023年09月13日
連続配信すみません。本日2件目は大阪市旭区から1件です。
現況利回り10.3％ 価格取り組みやすい4000万円の
物件のご紹介です。また今年の7月に外壁塗装と廊下、防水工事等
大規模修繕工事済みです。
旭区4000
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住所 旭区生江1丁目
交通 JRおおさか東線 城北公園通駅 徒歩約8分
地下鉄谷町線 千林大宮駅 徒歩約13分
土地 約56.64㎡ 約17.13坪
用途 近隣商業地域
建ぺい 80％
容積 300％
接道 北側公道幅員約15M（歩道含む）2車線道路に面してます！
完成 昭和63年12月 ＊令和5年7月大規模修繕工事済みです！
構造 鉄骨造5階建て
規模 １R（バストイレUBタイプ）×8戸＋店舗×1戸＋倉庫×1戸
延床 約241.71㎡
現況収入 34.5万円／月額 414万円／年間（満室です！）
売価 4000万円
利回り 10.3％
オートロック 無
エレベーター 無
＊容積オーバーしています。
1階はテナント、2階～5階はワンフロア2戸の１Rが8戸あります。
最上階に倉庫があり、これも貸せるので、これを貸した場合は利回り上がります。
倉庫は内覧できますので、どうぞご覧いただければと思います。
物件は大通り（歩道のある2車線）に面しておりますので、すっきりとした
環境です。
本物件の特徴は容積オーバーしていますが、大規模修繕が完了していながら
それで10％～確保できるという事で配信させていただきました。
是非是非ご興味ある方はお気軽にお問合せください。