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東淀川区だいどう豊里駅徒歩７分平成10年築RC4階建てファミリー物件が7％～出ました！
2023年09月18日
本日は1件です。
元々本物件と隣の大型物件の2棟での売却（5.17億円）でしたが、今回1棟
ずつで売却も可能という事になり、価格が1.4億円という非常に取り組みやすい
価格での売却でOKもらいましたので、配信させていただきます。
豊里1.4M
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住所 東淀川区豊里5丁目
交通 メトロ今里線 だいどう豊里駅 徒歩約7分
土地 約202.06㎡ 約62.94坪
用途 第2種中高層住居専用地域
建ぺい 60％
容積 200％
接道 3方向道路に囲まれた土地です。前面道路幅員も歩道含む約8M
程度の公道に面してます。
完成 平成10年10月完成
構造 RC造4階建て
規模 1LDK～2LDK×12戸＋駐車場×2台
延床 約511.25㎡ 約154.65坪
現況収入 約920万円（1室空き）
満室想定 約998万円
売価 1.4億円（税込み）
利回り 7.13％
オートロック 有
エレベーター 無
もう1棟の方は約40戸の２LDKファミリータイプ。昭和63年のRC物件です。
価格は3.77億円 利回り7.2%となっております。合計で5.17億円で
販売しておりましたが、今回1棟ずつの売却でOKもらいました。
2棟ありますが、今回ご紹介している、平成10年の1.4億円の方が圧倒的に
良いので、こちらおすすめ致します。
全戸勿論バストイレ洗面台別の3点セパタイプです。
茶系の清潔感あるタイルが全面に張られており（ベランダの内側も）、建築
当時結構お金かけて建てたのがうかがえます。
一度見てください。とてもキレイな物件です。
ファミリータイプですので、入居されたら長いのと、空室出ても割とすぐ決まる
との事で、空室ロスも少ないです。又エレベーターもありませんので、ランニング
も抑えられます。
現管理会社の管理条件付きにはなりますが、ご興味ある方は是非お気軽に
お問合せください。
平成10年築RCファミリー7％～出ました。ご検討よろしくお願いします！