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堺市（政令指定都市）の堺駅（南口）徒歩3分大通り面す商業地約45坪容積600％ 1種単価35万円でました。
2023年09月25日
本日は大阪堺市から商業地の売り土地（マンション用地、ホテル用地向け）
のご紹介です。
堺駅（南口）徒歩3分。宿院駅徒歩7分。フェニックス通り面した
商業地の売り土地ご案内です。
間口約8.64Mのほぼ整形地です！
堺駅南口売り土地（フェニックス通り面す）
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住所 堺市堺区竜神橋1丁目
交通 南海本線 堺駅 徒歩約3分
阪堺線 宿院駅 徒歩約7分
土地 約149.48㎡ 約45.22坪
用途 商業地域
建ぺい 80％
容積 600％
接道 公道幅員約50Ｍに間口約8.64Ｍ接道しています。
地積測量図ございます。
売価 9500万円
坪当たり 約210万円
1種当たり 約35万円です！
堺市は全国に20都市ある政令指定都市の１つです。
大阪では、大阪市とここ堺市の２つが指定都市となっております。
人口約84万人を擁する大都市のひとつです。
駅前には巨大モールがあり、10～15階建ての分譲マンションやホテルが
立ち並んでいる商業地です。
本物件の隣も大型のホテルチェーンが建っています。
場所は良いと思います。（ヒアリング済み）
コロナ前なら確実にホテル向けでしたが、この1種単価考えますとマンション
でも採算ベースにのると思いますがいかがでしょうか？
賃料もそれなりに単価が取れるエリアです。2,500円／㎡程度でしょうか。
アットホーム等のポータルサイト見ると3,100円／㎡等も見受けられました
ので、まず2500円は固い賃料単価だと思います。
ボリュームとしては約30㎡の１K～１LDKタイプが25～30戸。1階テナント。
というボリューム感です。
いずれにしましても場所の良い駅近商業地の土地が1種35万円という単価
で出ました。
是非是非ご興味ある方はお気軽にお問合せください。