会員様向け配信情報
阪急三国駅と神崎川駅徒歩7分中間地点平成23年築木造2階建て倉庫物件2480万円でました。
2023年09月07日
皆様おはようございます。
本日は1件です。
倉庫＆駐車場物件です。現在空きですので、自己使用、賃貸向け、あるいは
建替え用地としてご検討可能です。
三国駅倉庫物件（公園横）
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋
住所 淀川区新高4丁目
交通 阪急宝塚線 三国駅 徒歩約7分
阪急神戸線 神崎川駅 徒歩約7分
土地 約60.86㎡ 約18.41坪
用途 工業地域
建ぺい 60％
容積 200％
接道 南側公道幅員約10.9Mに接道しています。
完成 平成23年10月
構造 木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建て
規模 駐車場＆倉庫×1戸
延床 約72.44㎡ 約21.91坪
現況 空き
想定賃料 15万円
年間想定 180万円
売価 2480万円
利回り 7.26％
検査済み 有
検査済み取得している倉庫＆駐車場物件です。キレイな物件ですので、そのまま
貸し出しできます。
元々電気関係の会社さんの倉庫兼駐車場として使用されていました。
（現在は空き）
用途地域は工業地域に指定されていますが、住宅が多く、マンション、戸建て
等が立ち並ぶ地域です。
本物件の隣は公園になっており、環境良いですし、目の前の公道は緩やかな
カーブのある2車線＋歩道の道路となっており、環境はとても良いと思います。
本物件は通りの北側に位置して工業地域ですが、通り挟んだ向かい側の用途地域
は第1種住居地域となっております。という環境でございます。
店舗等として貸し出しされる場合は、水道の引き込みございませんので、
新たに引き込む必要あります。
店舗なら賃料20万円程度取れると思いますが、引き込み工事等の費用を見なければ
なりません。
倉庫の場合はそのまま貸し出し可能です。
ご興味ある方は是非是非お気軽にお問合せください。