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伊丹市阪急伊丹駅徒歩14分平成11年低層RC3階建てオールファミリー検査済み有6％出ました。
2023年10月24日
本日は1件です。
伊丹市から大規模修繕工事済み（平成27年、28年。屋上防水、外壁塗装
等）の全戸２LDK（56.80㎡）の低層RCファミリー物件のご紹介です。
伊丹市ファミリー
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住所 伊丹市春日丘
交通 阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩約１４分
JR福知山線 伊丹駅 徒歩約１８分
土地 約978.43㎡ 約295.98坪
用途 第1種低層住居専用地域
建ぺい 50％
容積 100％
接道 北側、西側、東側の道路に囲まれた3方向道路角地です！
地型 整形地です。
建物 約868.12㎡
完成 平成11年9月 ＊平成27年、28年大規模修繕工事済み
構造 鉄筋コンクリート造陸屋根3階建て
規模 2LDK×15戸
駐車場 15台（敷地内平面）
現況収入 約1800万円（満室）
満室収入 約1840万円
売価 30600万円（税込み）
利回り 6％
検査済み 有
オートロック 有
エレベーター 無（ランニングコスト抑えられます。）
大手ゼネコンが建てて、そのまま現在も管理されています。管理会社は
変更も可能です。
全面タイル張りで、エントランスはアーチ状の造りになっておりますが、
建物自体は至ってシンプルな構造です。
2LDK（専有56.80㎡ 洋室7帖、和室6帖、リビングダイニング10.5帖、
カウンターキッチンタイプ）の間取りが各階5戸の3層で15戸。
全く同じ間取り（反転タイプ）で同じ区画の広さですので、シンプルな構造
です。メンテナンスもしやすく、低層RCですので地震にも強いです。
建物前に駐車場が15台分確保されておりますので、リーシング上も問題
ありません。
周辺は住居専用地域になりますので、基本閑静な住宅地です。
駅からは徒歩14分程度かかりますが、十分通える範囲です。
自転車ですと５～6分程度の距離です。
本物件は伊丹空港と伊丹市役所の中間地で、住友電工や市立伊丹病院等からも
概ね自転車で10分程度の距離に位置しております。
空港関連、病院関係、公務員関係等のファミリー需要が旺盛で、ほぼ満室稼働
です。
なかなか出ない築の比較的新しいＲＣファミリー物件が出ました。
是非この機会にご検討ください。
どうぞよろしくお願いします！