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茨木市から旧耐震RCファミリー12戸。利回り12.48％出ました！
2023年10月23日
本日の2件目です。
場所は茨木市と高槻市の市境付近。バス路線ですが、満室で12％～の物件
ですので、ご興味ある場合はご検討よろしくお願いします。
茨木市花園M
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住所 茨木市花園2丁目
交通 バス停 「花園東和荘」停 徒歩3分
土地 約312.2㎡ 約94.44坪
用途 第1種低層住居専用地域
建ぺい 60％
容積 150％
接道 北側、南側公道に挟まれた2方向道路です！（公道幅員はそれぞれ
北側6M、南側4.4M）
地型 整形地です！
建物 約492.12㎡
完成 昭和49年4月
構造 鉄筋コンクリート造陸屋根3階建て
規模 2DK×12戸＋駐車場2台
現況収入 8,035,680円（満室満車）
満室収入 8,035,680円
売価 6440万円（税込み）
利回り 12.48％
エレベーターはありません。
12戸中6戸は室内改装リニューアル工事した後入居者決定しております。
従いましてあとの6戸はいずれ退去した場合、水回り等の改装がいただく賃料帯
に応じて費用かかる可能性もございます。
外装等は築相応です。旧耐震ですが高利回りファミリー物件です。賃料も
新しく入った（改装後）方でも共益費込みで5.5万円の設定賃料です。
（水道、ガス、電気等はすべて入居者実費）
以前から入居中の方も5.5万円とほぼほぼ安定した賃料帯でございます。
ご興味ある方はお気軽にお問合せください。