会員様向け配信情報
尼崎市阪急塚口駅徒歩3分。平成3年RC造１R、１LDK９戸8100万円。利回り6％出ました。
2023年10月20日
平成3年築のRCですが平成20年に大規模修繕、
あと直近ではオートロック基盤交換宅配ボックス、郵便ポスト新調しており
非常に綺麗な雰囲気の良い物件のご案内です。
塚口M
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋
住所 尼崎市塚口本町1丁目
交通 阪急神戸線 塚口駅 徒歩約3分
土地 約128.92㎡ 約38.99坪
用途 近隣商業地域
建ぺい 80％
容積 2400％
前面道路 公道幅員約4Mに接道しています。
延床 238.03㎡
構造 RC造陸屋根・ルーフィング葺4階建て
規模 １R～1LDK×9戸（１R×6戸＋1LDK（メゾネット2階建て）×3戸）
１Rは19.87㎡～21.47㎡
１LDK（メゾネット2階建て）は35.64㎡～41.04㎡
バストイレはUBタイプとなります。
完成 平成3年6月 ＊平成20年大規模修繕工事済み
現況 487.2万円（満室です。）
価格 8100万円
利回り 6％
検査済み 有
1階2階は１Rが各階3戸ずつの6戸。3階4階部分がメゾネット１LDK3戸という
構成になっております。
1階に専用駐輪場もあり、オートロック付きの小ぶりですがきちんと整った
印象のある物件です。
UBというのが弱点ではありますが、駅近という点と建物がすっきりとした
好印象の物件という点、あとは賃料が1Rタイプで4万円。1LDKタイプで5万円
という控えめな設定賃料なのが特徴です。
（賃料アップの余白あります。）
現在の管理会社さんは大手さんになり、その管理会社継続が売却の条件
となっておりますので、一旦引き継いでいただく形になります。
その点ご了承ください。
修繕はこまめにされており、
2013年には全戸給湯器交換、2014年には全戸エアコン交換、2015年に
オートロック基盤交換、直近では郵便ポストと宅配ボックスを新調しており
ます。従いまして当面の修繕は不要かと思います。
ご興味ございませんでしょうか？
是非是非ご検討よろしくお願いします。