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守口市から守口駅徒歩7分昭和63年鉄骨造現況10％満室11％4300万円。外壁塗装済みです！
2023年10月09日
本日は守口市から1件です。
場所はなかなか良いところです。物件横にスーパー万代、ドラッグストア
があり、パナソニック本社と松下記念病院との間に建っています。
守口M
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住所 守口市
交通 メトロ谷町線 守口駅 徒歩約7分
土地 約74.2㎡ 約22.45坪
用途 第2種中高層住居専用地域
建ぺい 60％
容積 200％
接道 北側公道幅員約6.3Mに接道しています。
字型 ほぼ整形地
建物 約168.70㎡
完成 昭和63年8月 ＊今年外壁塗装済みです！
構造 鉄骨造4階建て
規模 店舗×1戸＋1R（UBタイプ）×10戸の合計11戸
現況収入 約4,185,600円（2室空き）
満室想定 約4,766,000円
売価 4,300万円
利回り 11％
検査済み 無
オートロック 無
エレベーター 無
1階は飲食店です。10年以上この地でされています。（居酒屋さん）
この並びは飲食店、クリーニング店、散髪屋さんなどが並んでおり、その横に
スーパー、ドラッグストア等が立ち並ぶエリアです。
地域に根ざした場所でしょうか。
店舗自体の賃料も6.6万円ですので、まず個人でされるには問題ない賃料と
立地という事になるでしょうか。
2階～4階のワンルームは事務所で使用されていたり、倉庫で使用されていたり
します。賃料設定も3万円～4万円程度となっております。
なんといってもスーパー徒歩1分という立地が特徴のこの物件、是非是非ご興味
ある方はお気軽にお問合せください。価格は10％目線の4700万円でしたが、
なんとか4300万円でまとめていただきました。
是非ご検討よろしくお願いします！