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阪急上新庄駅徒歩6分。学生マンション昭和62年RC造54戸大規模修繕工事済み9％出ました。
2023年11月01日
本日は1件です。
大阪経済大学生向けの学生マンション1棟のご案内です。
＜仲介の場合は事前にご相談ください。＞
上新庄学生マンション
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住所 大阪市東淀川区小松
交通 阪急京都線 上新庄駅 徒歩約6分
土地 約325㎡ 約98坪
用途 近隣商業地域
建ぺい 80％
容積 300％
前面道路 幅員約7.9Mと約5.7Mに面した角地です！
間口 約20Mと約17Mの間口あります。
建物 約1000㎡
規模 １K（洋室6帖）×54戸（バストイレはUBタイプ）
完成 昭和62年3月 ＊2017年外壁塗装、2022年共用部照明交換
2023年廊下階段長尺シート張替え、排水溝防水工事済み
構造 RC造スレート葺5階建て
現況賃料 約2323万円（サブリースの固定賃料です。）
サブリース解除した場合の実質満室想定賃料 約2960万円
売価 3.3億円
利回り 9％
検査済み 無
エレベーター 有
オートロック 無
上新庄駅と大阪経済大学の間に建っているマンションです。大阪経済大学の
学生数は約7000名程度の規模の大学です。（私学）
周辺は同大学生向けの学生マンションや通常の（社会人にも貸し出している）
マンション等が立ち並んでいます。
上新庄駅は乗降者数が約4万人規模。特急止まらない駅ですが、特急が止まる
次の淡路駅より利用者数多いです。
駅から東へ歩いて商店街を抜けたところにあり、学校行くにも、駅まで歩くに
も便利な立地でございます。
幅員の広い通りの北側に建っており、ベランダは南向きで日当たりも良好
（一部東側、西側にもあり）です。
価格については、交渉できますので、是非ご検討いただければと思います。
または熱いお客様おられればお問合せください。
希少な人気の駅徒歩6分の学生マンション９％出ました。
どうぞよろしくお願いします！