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摂津市からJR千里丘駅徒歩６分阪急京都線摂津市駅徒歩9分2線利用可能築古AP1400万円13.1％出ました。
2023年11月06日
本日は1件です。摂津市の築古アパートのご紹介です。
JRと阪急の中間地。場所が良いので配信させていただきます。
土地が約26.71坪で1400万円です。坪当たり約53.8万円。
周辺の取引事例見ていますと、坪当たり80万円程度しているエリアですので、
実勢土地値以下という物件になります。
是非ご検討よろしくお願いします！
摂津市文化住宅
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住所 摂津市千里丘東1丁目
交通 JR東海道本線 千里丘駅 徒歩約6分
阪急京都線 摂津市駅 徒歩約9分
土地 約88.33㎡ 約26.71坪 ＊別途私道負担及びセットバック部分あります。
用途 第1種中高層住居専用地域
建ぺい 60％
容積 160％
接道 南側、東側私道幅員約2～2.5Mに接道している角地です！
建物 約92.48㎡
完成 昭和47年1月
構造 木造2階建て
規模 約23㎡の住居（間取り不明）×4戸
現況収入 約183.4万円（満室です。）
満室収入 約183.4万円
売価 1400万円（税込み）
利回り 13.1％
約23㎡ですので、概ね１DKか２Kタイプという間取りでしょうか。
賃料は1戸当たり平均3.8万円。築古のアパート風呂付の概ね相場程度です。
場所はJRと阪急の中間地に存在しています。
建物は築相応です。老朽化の一歩手前。という感じでしょうか。
従いまして、補修や修繕をして今後賃貸で回すか、立ち退きしていただき
新たな計画で運営するか迷うところでございます。
いずれにしても土地値で考えると相場より安いので、ご興味ある方はお気軽に
お問合せください。
ご検討よろしくお願いします！