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西宮市南甲子園から平成2年築ファミリー物件。2022年大規模修繕工事済み。室内も全戸リニューアル済み7％1.49億円でました。
2023年12月22日
本日は1件です。
場所は阪神甲子園駅から南へ徒歩18分。閑静な住宅専用地域にたたずむ
低層（3階）高級レジデンスのご紹介です。
ワンフロア2戸の3階建て合計6戸。約60㎡前後のワイド3LDKタイプです。
地下駐車場（平面）完備しております。
2年前に外壁、屋上防水工事完了しており、全6戸の室内のリフォームも
完了しております。
従いまして当面の支出はほぼないと思いますので、ご興味ある方はお気軽に
お問合せいただければと思います。
本物件の特徴は
１，検査済み書取得済みです。（遵法性あります。）
２，外壁、室内大規模修繕工事済み（修繕履歴有り）＊総工事費約2千万円
３，角地の整形地です。
４，エレベーター無、地下駐車場も平面駐車場ですので、（立体駐車場
ではありません。）ランニングコストが安くつきます。
５，希少なファミリー物件
といところでしょうか。
価格も1.49億円（税込み）と取り組みやすい価格ですので、是非ご検討
よろしくお願いします。
南甲子園M
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住所 西宮市甲子園2丁目
交通 阪神本線 甲子園駅 徒歩約18分
土地 約297.27㎡ 約89.92坪
用途 第1種中高層住居専用地域
建ぺい 60％
容積 200％
建物 約664.05㎡
完成 平成2年8月
構造 RC造3階建て地下1階付
規模 3LDK×6戸
駐車場 5台
賃料想定 約1032万円 （現在6戸中1戸空き）
売価 1.49億円（税込み）
利回り 7％
検査済み 有
オートロック 有
エレベーター 無
場所は阪神甲子園球場から南へ下がった場所で、区画の整理されたキレイな
住宅街の一角にございます。
価格については若干交渉可能な雰囲気ございますので、気に入っていただけましたら
交渉してまいります。
是非是非この機会にご検討ください。