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寝屋川市から寝屋川市役所徒歩1分ロードサイドテナント（築3年）2.4億円6％出ました。
2024年02月28日
本日は1件です。
寝屋川市駅徒歩11分のロードサイド物件です。市役所徒歩1分の好立地物件
のご紹介です。
店舗は4区画あり、そのうちの半分の2区画は現在オーナー様がコインランドリー
を委託で運営されています。あとの2区画はテナントに貸しておられます。
（お花屋さんと塗装店です。）
今回売却にあたり、コインランドリーの設備すべてを譲渡したいただきます
ので、コインランドリーの設備約3000万円程度が無償という形になります。
（売買代金にコインランドリー設備も含む形になります。）
テナントの家賃収入とコインランドリーの売上の合計が年間約1460万円。
価格2.4億円ですので利回りは6％。
売主さんは一般法人です。売却理由は資産整理の一環です。
寝屋川市役所ロードサイド
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住所 寝屋川市豊野町
土地 約319.07㎡ 約96.52坪（土地300㎡以上ですので買い替え特例使えます。）
用途 近隣商業地域
建ぺい 80％
容積 300％
道路 幅員約15M（歩道含む2車線道路）に約20M接道しています。
地型 間口の広い整形地です。
建物
用途 店舗
完成 令和4年
構造 鉄骨造平屋建て
総戸数 3戸
延床 172.80㎡ 約52.27坪
駐車場 4台
テナント賃料 約460万円（税込み）
コインランドリ―売上 約1000万円（税込み）
合計 約1460万円
売価 2.4億円（税込み）
利回り 6％
いわゆる大型の国道沿いで、チェーン店が立ち並ぶようなロードサイドでは
ないのですが、交通量が多い道路で市役所も近いので、生活用道路として
利用される方多い道路です。
ご興味ございませんでしょうか？
ご検討いただけますと幸いです。