会員様向け配信情報
東大阪市から住道駅徒歩14分昭和62年鉄骨3階建て1階オーナールーム付き１K6戸4080万円10.4％～でました！
2024年04月25日
本日は1件です。
見た目キレイで、前面道路も広く全戸ベランダ南向き日当たり良好、
1階が約72㎡の3LDK＋庭付のオーナールーム、
2階3階が１K（洋室7帖のUB）6戸の物件です。
先日1階部分を賃貸で貸していた方が退去されました。
従いまして、1階を自己の住居として、2階3階は収益物件としての運用も可能
ですし、1階を又引き続き貸し出しして完全な収益物件として運用するのも
今なら可能です。
売主さん個人で、昨年相続で引き継がれましたが、売却とあいなりました。
すべて賃貸で回せば10％以上回る物件です。
１K6戸3戸空きです。
リーシング必要ですが、ロケーション良いので是非一度ご覧ください。
建物の雰囲気も良いです。
東大阪市加納オーナールーム付きM
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住所 東大阪市加納6丁目12-33
交通 JR片町線 住道駅 徒歩約14分
土地 約147.32㎡ 約44.56坪
用途 準工業地域
建ぺい 60％
容積 200％
前面 公道幅員約6Mに約13M接道している間口の広い整形地です！
建物 約238.5㎡
完成 昭和62年12月
構造 鉄骨造3階建てスレート葺（勾配屋根で防水に強いタイプです。）
規模 1K×6戸＋1階オーナールーム
現況賃料 162万円（1階空き＋１K3戸空き
満室想定 約425万円（1階オーナールーム72㎡部分 9万円想定。１K4.3万円
想定）
売価 4080万円（税込み）
利回り 10.41％
前道すっきりとした道路で住環境は良いと思います。
コンビニ徒歩3分。スーパー徒歩7分。ドラッグストア徒歩8分
1階のオーナールームの入り口と、2階3階のマンションのエントランスは別
になっておりますので、その点もプラスです。
是非お気軽にお問合せください。