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東淀川区阪急下新庄駅駅前徒歩1分平成30年築1階店舗付きアパートメント6.27％出ました！
2024年05月09日
本日は1件です。
阪急北千里線下新庄駅徒歩1分（出口目の前）の1棟アパートメントのご紹介
です。劣化等級3級取得済み（最上級の等級です。いわゆる100年持つ住宅の基準）
です。
下新庄駅は1日の乗降者数約9千人。その駅出口目の前のいわゆる傘いらずの
立地になります。
1階の手前は約5.5坪の事務所（店舗）となっており、奥は１K（24.87㎡）
が3戸。
2階は１K＋ロフト（24.11㎡）×3戸＋１R＋ロフト（18.08㎡）×2戸の
5戸という構成になります。
勿論全戸バストイレ洗面台別の3点セパ。脱衣所付という間取りです。
1階の店舗は現在不動産会社さんが借りておられます。
一応店舗前に駐車場スペースもあるので、それ込みで借りておられます。
住居部分も満室です。賃料は概ね6万円（共益費含む）程度です。
勿論満室稼働中でございます。
住宅瑕疵担保責任保険も加入済み、劣化等級3級取得済み、検査済み書取得済み
の購入後も安心できる材料がある駅徒歩1分の築浅アパートメントです。
是非ご検討いただければと思います。
下新庄駅前AP
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住所 大阪市東淀川区下新庄
交通 阪急北千里線 下新庄駅 徒歩約1分
土地 172.66㎡ 約52.23坪
用途 第1種住居地域
建ぺい 60％
容積 200％
前面道路 幅員約5.3Mの公道に約8.7M接道しています。
完成 平成30年2月
構造 木造合金メッキ鋼板葺2階建
規模 店舗×1戸＋１K×8戸の合計9戸
延床 202.41㎡
現況年収 7,206,240円（満室です。）
売価 1.15億円（税込み）
利回り 6.27％
エレベーター 無
検査済み 有
オートロック 有
外観、共用部、室内等はデザイン性のあるおしゃれな雰囲気ございます。
是非一度ご覧ください。