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神戸市灘区阪急六甲駅から北へ徒歩23分。昭和51年築積水施工2階建てハイツ＋駐車場物件。積算＞売価7500万円8％出ました。
2024年06月20日
本日は1件です。
積算評価＞売価の物件です。
セキスイハイム施工の２Kタイプ総戸数8戸2階建てハイツのご案内です。
敷地が広く（約300坪）建物以外に駐車場が17台分ございます。
現況住居が6／8戸、駐車場15／17台という稼働状況です。
現況年間賃料約480万円。満室時年間賃料624万円です。
周辺は神戸大学、神戸松蔭女子学院大学等があり学生向けのマンション等が
多くある地区です。
2016年頃に外壁塗装、共用部、階段等の塗装完了しております。
その他修繕履歴はしっかりとございますので、融資期間の確保にお役立て
ください。（各部屋の修繕工事内容もございます。）
住居部分の賃料は概ね平均4～4.5万円
駐車場代は1.1万円程度です。戸数8戸に対し17台あります。外貸しもされて
います。現在は2台空いていますが、住居も2戸空いていますので、その住居用
に確保されています。
住居部分の賃料が約426万円（満室で）。駐車場部分は約200万円（満車で）
駐車場部分の占める割合が30％程度あります。
周辺の駐車場需要は当然ありますので、安定した収入が得られるのも特徴です。
（駐車場部分はランニングコストはほぼ不要です。）
場所は六甲駅から北へ上がった場所ですので、基本「坂」で上がっていく
場所です。勾配も結構ございますので、その点ご留意ください。
＊ご検討外という事でしたら、スルーしてください。お忙しいと思いますので
返信には及びません。
めぞん六甲
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住所 神戸市灘区篠原台8丁目
交通 阪急神戸線 六甲駅 徒歩23分
土地 約1016.63㎡ 約307.53坪
用途 第１種低層住居専用地域
建ぺい 50％
容積 100％
前面道路 西側私道幅員約3.4M。東側私道約4Mに接道している2方向道路です。
地型 やや不整形地です。（高低差有り）
建物 約258.88㎡ 約78.31坪
完成 昭和51年6月
構造 軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺2階建
規模 2K（バストイレ別）×8戸
駐車場 17台（平面）
現況賃料 約480万円
満室賃料 約624万円
売価 7500万円
利回り 8.32％
エレベーター 無
オートロック 無
検査済み 無
空室部分については、随時内覧可能ですので、ご興味あれば是非お気軽に
お問合せください。ご連絡お待ちしております！