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【販売終了】門真市京阪古川橋駅徒歩4分平成元年築アパートメント１DK4戸2100万円8％～大規模修繕工事済み出ました。
2024年06月03日
いつもお世話になっております。本日は１件です。
駅徒歩４分の角地に建っている小ぶりのアパートメントのご紹介です。
昨年に外壁塗装と鉄部塗装等行っており、見た目キレイになっています。
又現在４戸中１戸空きございますが、その空き室もこの４月に改修工事済み
です。
（エアコン、換気扇、インターフォン、給湯器、浴室シャワーヘッド、カラン
トイレ便座等交換済み、あとはクロス張替え、天井塗装、ダイニングキッチンの
床張り替え等）
古川橋駅は１日の乗降者数約２万人規模です。駅前北口は再開発かかっており
環境はがらりと変わると思います。
本物件も北側出口から東へ歩いて４分。駅前道路をまっすぐ歩いて2軒北に
上がった角地です。
土地は約22坪程度あり、角地で間口も広いため、将来的には戸建て用地として
の出口も想定できます。
駅徒歩4分の戸建て用地ですので、需要は鉄板でございます。
現在の賃料ですが、
4戸中2戸は古くからの入居者さんで賃料も安く入居されておりますので、
アッパーの余白大いにございます。
又駅近ですが敷地内に駐輪場も完備されておりますのでご安心ください。
将来の出口も見えやすい小ぶりなアパートメント、なおかつ外壁や鉄部等の
塗りなおしも完了しており当面資本的な支出ありません。
是非この機会にご検討いただければと思います。（価格も交渉させていただき
ます。）
古川橋ハイツ
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住所 門真市御堂町
交通 京阪本線 古川橋駅 徒歩約4分
土地 約74.13㎡ 約22.42坪
別途 前面道路部分の約16.49㎡を保有しています。
用途 第2種中高層住居専用地域
建ぺい 60％
容積 200％
前面道路 幅員約2.4～3.2Mの私道に約8.5～約10M接道しています。
地型 角地の整形地です！
建物 約77.76㎡ 約23.52坪
完成 平成元年3月
構造 木造陸屋根2階建て
規模 1DK×4戸（専有面積約19.44㎡洋室6帖＋ダイニング4帖）
バストイレはセパレートタイプです。
現況収入 約130万円
満室想定 約170万円
売価 2100万円→交渉させていただきます。
利回り 8.09％～
オートロック 無
エレベーター 無
お問合せお待ちしております！